满五唯一需要交什么税

满五唯一的房子要交的税费如下：

1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；

2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳；

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担；

4、所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担；

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。

满五唯一和满二唯一的区别如下：

1、交税不同：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳；

2、定义不同。满五年唯一：房子是房产证或相关房屋证明（商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同）满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。

综上所述，满五年唯一要交的税包括有，契税、土地税、所得税，以及印花税等；满五唯一和满二唯一的区别主要体现在，所交税种和税额的不同，以及定义不同这两方面。

法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理法》第八条

纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。

纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。

纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。

纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。

纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。

二手房市场上，满五唯一的房子比较受买家欢迎，因为可以享受税收优惠政策，那么满五唯一的房子要交什么税？一起来了解一下。满五唯一的房子要交什么税？二手房在交易过程中，主要产生契税、个人所得税、增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种税费。其中购买时间满五年的，且为业主名下唯一产权房的普通住房对外出售免交增值税和个人所得税，也就是说满五唯一的二手房免交增值税和个人所得税。满五唯一的房子免去个人所得税和增值税后，契税为主要税费。契税要如何缴纳呢？个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按3%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按3%的税率征收契税。契税由买方承担。以上即为满五唯一的房子要缴纳的税费介绍，希望对你有所帮助。

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